Государственная регистрация прав на имущество, приобретенное в порядке наследования

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации и считается, что в случае наследства государственная регистрация носит правоподтверждающий характер. Если на имущество умершего нет наследников, то такое имущество считается выморочным и переходит по закону в собственность Российской Федерации, согласно ст. 1151 ГК РФ. Государственная регистрация прав проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследникам на недвижимое имущество свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследство в целом или на его отдельные части. Свидетельство выдается нотариусом по месту открытия наследства – последнему месту жительства наследодателя, согласно ст. 1115, 1162 ГК РФ. 
Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность. В случае наследования в общую долевую собственность наследство может быть разделено между наследниками на основании соглашения о разделе наследства. Государственная регистрация прав наследников при разделе наследства осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и выданного свидетельства о праве на наследство. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет факты смерти наследодателя, родственные отношения, принятие наследства, принадлежность имущества наследодателю, время и место открытия наследства и др. 
Для государственной регистрации права на имущество, приобретенное в порядке наследования необходимо:
1. Заявление правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
3. Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия);
5. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия);
6. Соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников), если соглашение нотариально удостоверено – не менее 2 экз., один из которых оригинал и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав.
Согласно ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации   государственная пошлина составляет 1000 рублей  для каждого наследника, обратившегося за государственной регистрацией права на здание, строение, сооружение, жилые и нежилые помещения; на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения – 50 рублей; на земельный участок сельскохозяйственного назначения – 200 рублей; на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства – 200 рублей.

Последнее обновление: 2 апреля 2014 г., 14:25